為適應經(jīng)濟社會發(fā)展和人口老齡化形勢，完善河北省既有住宅使用功能，提高居住品質，方便居民生活，日前，河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳、河北省民政廳、河北省財政廳等六部門聯(lián)合印發(fā)《關于我省既有住宅加裝電梯工作的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)，原《關于我省既有住宅加裝電梯工作的指導意見》(冀建房市〔2019〕2號)同時廢止。

　　在申請條件方面，《指導意見》規(guī)定既有住宅加裝電梯應由單元專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

　　既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路等設施的，《指導意見》規(guī)定，應由設施相關的專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

　　在資金來源方面，《指導意見》明確包括業(yè)主自籌、財政補貼、社會投資和捐贈三方面，刪除了可申請使用住宅專項維修資金、納入老舊小區(qū)改造項目并給予政策和財政支持的內容。

　　在組織實施方面，《指導意見》對既有住宅加裝電梯行政審批流程進行了優(yōu)化簡化，將施工許可證辦理時限壓縮至1個工作日內，并要求各地公布施工許可證辦事指南及材料清單，方便群眾企業(yè)辦事;對于工程投資額在100萬以下或建筑面積在500平方米以下的加裝電梯項目，可由業(yè)主決定不再申請辦理施工許可證。優(yōu)化工程驗收流程，業(yè)主或委托的建設單位可向各地聯(lián)合驗收牽頭部門一并提交聯(lián)合驗收和竣工驗收備案申請，由聯(lián)合驗收牽頭部門和建設單位約定時間，竣工驗收、聯(lián)合驗收和辦理竣工驗收備案同步進行，驗收可一次性完成，程序全面優(yōu)化。

　　在政策措施方面，《指導意見》提出，既有住宅在原有小區(qū)用地范圍內加裝電梯的，在不增加與電梯無關的建筑功能和建筑面積情況下，不需辦理占用土地等相關手續(xù)，增加的面積不計入容積率，不再補繳地價款，也不需補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業(yè)性收費。既有住宅加裝電梯后新增面積為加裝電梯協(xié)議范圍內全體業(yè)主共有，不予按房屋辦理不動產(chǎn)登記。相關房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移的，受讓人自該房屋轉移登記之日起，承接和履行人的權利和義務。