2016年4月22日，“第九屆中國商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化峰會暨京津冀購物中心發(fā)展論壇”于唐山盛大啟幕。本屆峰會以“商業(yè)大數(shù)聚”為主題，由贏商網(wǎng)、河北商業(yè)聯(lián)合會攜手唐山天壤地產(chǎn)與唐山愛琴海購物公園共同舉辦。作為本次大會的一大亮點(diǎn)，多位演講嘉賓以大數(shù)據(jù)解讀切入商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營話題，與到場的500余位來賓一道，共同呈現(xiàn)了一場唐山商業(yè)領(lǐng)域規(guī)模大、影響力強(qiáng)的行業(yè)盛會。

　　場景革命、營改增等熱點(diǎn)入選行業(yè)關(guān)鍵詞

　　2016年，很多商業(yè)地產(chǎn)人都受到很大的沖擊。這種沖擊一方面來自行業(yè)增長的相對放緩，另一方則來自于更多來自不同領(lǐng)域的全新概念沖擊著傳統(tǒng)格局。在本次大會上，業(yè)界資深專家陳云峰先生就為廣大嘉賓帶來了2016年商業(yè)地產(chǎn)最新關(guān)鍵詞的解讀，其中目前社會上熱度頗高的共享經(jīng)濟(jì)、場景革命、資產(chǎn)證券化以及營改增都入選關(guān)鍵詞之列。

　　在陳云峰看來，2016年是商業(yè)地產(chǎn)跨界融合的元年，諸如共享經(jīng)濟(jì)、場景革命這些最前沿的經(jīng)濟(jì)概念同樣在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域快速完成從概念到產(chǎn)品的孵化。

　　而之前的年度熱詞——“體驗(yàn)式商業(yè)”則被“運(yùn)營”、“設(shè)計”、“兒童經(jīng)濟(jì)”、“智慧商業(yè)”等更豐富的維度所替代。陳云峰在演講中表示，所謂的體驗(yàn)式商業(yè)絕不只是業(yè)態(tài)的代稱，它是用戶思維的表現(xiàn)，運(yùn)營者在設(shè)計、智能化以及兒童業(yè)態(tài)的持續(xù)加碼，正是為了機(jī)遇消費(fèi)者更好的用戶體驗(yàn)。

　　同時，陳云峰還在演講中分析了京津冀一體化對于該區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)重要的撬動作用。提出像紅星商業(yè)這樣在京津冀都有布局的商業(yè)運(yùn)營商將擁有更強(qiáng)的資源、數(shù)據(jù)共享能力。

　　專業(yè)運(yùn)營能力成市場熱點(diǎn)品牌商要求價值提升

　　作為今年河北地區(qū)最大的行業(yè)論壇，本次峰會吸引了眾多商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者尤其是品牌商家的參與。通過一段時間的發(fā)展，品牌商家對于品牌拓展也有了更為理性的訴求，尤其是對商業(yè)項目的運(yùn)營能力有著更高的要求。

　　為此，大會特邀請了紅星商業(yè)華北區(qū)總經(jīng)理孫環(huán)宇帶來了北京、天津愛琴海的運(yùn)營復(fù)盤。孫環(huán)宇先生也用大量一線的運(yùn)營實(shí)操集合運(yùn)營數(shù)據(jù)，向在座的品牌商家和運(yùn)營商介紹愛琴海購物公園是如何依靠專業(yè)的運(yùn)營實(shí)現(xiàn)商鋪出租率與租金收繳率全部接近百分之百的成績。

　　孫環(huán)宇認(rèn)為，所有的不動產(chǎn)運(yùn)營商都將面臨一個身份定位與職能的深刻變化，那就是從招商賣貨到賦能于商的換位。愛琴海購物公園一直在做的，就是用自己的運(yùn)營服務(wù)為合作伙伴提供更持續(xù)的價值，讓他們在合作中享受到更高的預(yù)期收益。