[邯鄲新聞]網(wǎng)易河北邯鄲訊(劉兵 高志嬌)11月4日，魏縣風荷園小區(qū)二期多名業(yè)主向本網(wǎng)反映，他們所居住的風荷園小區(qū)二期已建成兩年多，房產(chǎn)證卻遲遲不給辦理，而且地下室的面積也存在著嚴重的縮水現(xiàn)象。希望相關部門給予重視。

　　【業(yè)主反映】地下室面積嚴重縮水 房產(chǎn)證遲遲不給辦理

　　11月4日，魏縣王先生致電本網(wǎng)熱線稱，自家在魏縣風荷園小區(qū)二期買了一套住房。截至目前，該小區(qū)已建成兩年多，居住的多家業(yè)主也已將買房款和契稅及其它有關費用早已以交清，但房產(chǎn)證卻遲遲不給辦理。

　　此外，其地下室小房面積也存在著嚴重的縮水現(xiàn)象。據(jù)王先生介紹，地下室小房面積每戶縮水達2-3.5平方米(除公攤面積外)，按成交價每平方2500元計算，業(yè)主每戶多出5000-8750元不等(保守估計)，二期共建1000左右，按平均價格每戶多支出6875元計算，業(yè)主共多支出達687.5萬元。對此，業(yè)主王先生說：“我們希望有關負責人或部門能夠給我們一份清楚明白的消費。”

　　【實地調(diào)查】房產(chǎn)證事宜正在辦 地下室需出公攤面積

　　11月5日上午，小編趕到魏縣風荷園小區(qū)二期。小區(qū)內(nèi)已有三分之二的住戶，居住在該小區(qū)的王先生以及其他四位業(yè)主向小編出示了他們的購房合同。小編看到合同中第八條寫到：出賣人應當在2012年12月31日前，依據(jù)國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第一種條件并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：其中兩條是該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格和該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。對此，王先生不解的是“既然我們已經(jīng)住進新房兩年了，為啥還不給辦理我們房產(chǎn)證呢?”

　　而合同中對于面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。若因設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

　　隨后，小編隨同業(yè)主們實地查看了他們的地下室，明顯能夠看出地下室小房面積比合同中所提到的面積要小。

　　為此，小編又來到風荷園二期小區(qū)售樓部，其相關負責人稱，房產(chǎn)證相關部門已經(jīng)審批下來，他們正著手在辦。“我手里這一摞子材料就是有關辦房產(chǎn)證事宜的”一位女性工作向小編出示有關材料。關于地下室面積縮水的問題，該負責人解釋說：“地下室公攤面積較大，這點上可能存在與業(yè)主解釋不夠明確的地方。”

　　【官方回應】 房產(chǎn)證下午就可辦理 地下室面積多退少補

　　11月6日上午，小編致電魏縣建設局房管所，據(jù)其工作人員介紹，由于風荷園二期小區(qū)主體工程竣工后，在設計上存在變更現(xiàn)象，魏縣規(guī)劃局正在對其進行處罰事宜。下午應該可以辦理房產(chǎn)證。對于小區(qū)地下室縮水問題，小編電話聯(lián)系到魏縣房管所房管部。相關負責人稱，測繪公司已對該小區(qū)地下室的面積進行了測量?，F(xiàn)在小區(qū)業(yè)主手中拿到是一份購房協(xié)議，待業(yè)主們拿到正式購房合同和房產(chǎn)證后，他們將根據(jù)業(yè)主簽署的合同和測量的實際數(shù)據(jù)進行比對，對于誤差較大的，進行多退少補。

　　下午5時許，小編再次電話聯(lián)系到該房管所，該房管所工作人員稱，已在辦理該小區(qū)的房產(chǎn)證事宜。對于房產(chǎn)證什么時候能發(fā)到業(yè)主手里沒有給出明確答復。