關(guān)于在建在售商品房購房的風險提示

　　為進一步規(guī)范我縣房地產(chǎn)市場秩序，維護群眾合法權(quán)益，現(xiàn)將我縣在建在售項目辦理證件情況予以公示。望廣大群眾在房屋買賣、交易過程中仔細甄別，在購買商品房時必須查看所購樓盤的“五證”即：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，加強風險意識和法律維權(quán)意識，維護自己的合法權(quán)益，共同打擊違規(guī)預(yù)售行為，共同維護房地產(chǎn)市場秩序。

　　鄭重提醒：

　　1、購房時要查詢企業(yè)相關(guān)證件和購房合同網(wǎng)簽及備案情況。認真查看公示的商品房預(yù)售許可證，核實預(yù)購商品房是否在預(yù)售許可范圍之內(nèi)。

　　2、不要以認購、預(yù)定、排號、VIP卡等方式向任何單位和個人繳納定金、預(yù)定款等。

　　3、簽訂《商品房買賣合同》時要認真核定合同條款，出現(xiàn)糾紛要依法維權(quán)，保護自身合法權(quán)益。

　　4、購房款要通過現(xiàn)場公示的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶由購房戶本人劃卡付款，并索要相關(guān)單據(jù)。不要現(xiàn)金交付，以保證資金安全。

　　5、在購房時一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售、私設(shè)資金監(jiān)管賬戶、逃避監(jiān)管等違法違規(guī)行為時要及時向縣住建局投訴舉報，舉報電話：0310-4585988 4585996。

　　6、如廣大人民群眾不聽勸告，執(zhí)意購買“五證不全”的商品房，且不按規(guī)定將房款交到預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的，出現(xiàn)后續(xù)問題和糾紛無法保障自己的合法權(quán)益。

　　鄭重告誡：

　　各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介經(jīng)紀機構(gòu)，要守法誠信經(jīng)營，未取得《商品房預(yù)售許可證》的項目一律不得預(yù)售、不得中介服務(wù)，對開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)的違法違規(guī)行為，依法追究法律責任。要切實履行遵規(guī)守法的基本義務(wù)，樹立依法經(jīng)營理念，承擔社會責任，嚴格遵守國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的法律、法規(guī)及相關(guān)政策。

　　館陶縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2023年5月3日