[邯鄲新聞]國務(wù)院656號文發(fā)布：2015年3月1日開始，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系統(tǒng);全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延，農(nóng)業(yè)部將選擇兩省試點(diǎn)農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證。

　　

 

　　國務(wù)院656號文發(fā)布：2015年3月1日開始，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫，并建立本地 的住房信息系統(tǒng);全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延，農(nóng)業(yè)部將選擇兩省試點(diǎn)農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證。

　　糾結(jié)：賣還是不賣?

　　關(guān)于不動產(chǎn)將要登記的消息，不少購房者也提出了一些自己的想法，一方面擔(dān)心個(gè)人信息會有被泄露的風(fēng)險(xiǎn);另一方面，不動產(chǎn)登記后將征收房產(chǎn)稅的消息也讓很多購房者感到擔(dān)憂。

　　手上已有4套房子的李女士說：“從2002年開始投資買房，這些年房價(jià)水漲船高，買房帶給不少實(shí)際收益，但不動產(chǎn)登記的消息出臺后，聽說未來也可能開征房產(chǎn) 稅了，這樣手里的房子對我來說還是有一定負(fù)擔(dān)的，稅費(fèi)過高的話，我的壓力也會比較大。而現(xiàn)在又趕上房地產(chǎn)市場淡季，即使出手也未必賣得上好價(jià)格，所以賣還 是不賣，我很糾結(jié)。”

　　有這種擔(dān)憂的購房者不少，但也有房主為了能盡快出手房子，主動降低房價(jià)，就是考慮到3月份的不動產(chǎn)登記。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，春節(jié)后也許二手房源將會集中放量，價(jià)格也會有一定幅度的回落，對于剛需購房者來說，這或許是一個(gè)購房的好機(jī)會。

　　盡早規(guī)劃權(quán)衡收益

　　其實(shí)從正面來講，登記不動產(chǎn)這一舉措對于擁有多套住房的市民，在物權(quán)上給予了更多的保護(hù)，對不動產(chǎn)的整體管理也會更加規(guī)范。

　　雖然目前不動產(chǎn)登記對于本地的房地產(chǎn)市場影響并不大，但長遠(yuǎn)來看可能會抑制房產(chǎn)投資。所以，對于有多套房的市民來說，要提早考慮手上房產(chǎn)的用處，適時(shí)出手多余或閑置的房子，避免日后支付高昂的稅費(fèi)。

　　在出售二手房時(shí)，也要充分考察市場行情，切忌盲目抬高或降低房價(jià)，權(quán)衡好個(gè)人的投資利潤回報(bào)再出手。