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聚焦邯鄲房產(chǎn)亂象 樓盤無證銷售已成潛規(guī)則

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2014-03-26 16:18:00
收藏 來源:搜狐焦點網(wǎng)   編輯:小雷
  [邯鄲新聞]“和家大院推出93平米、138平米全明精致住宅戶型,火熱排號預(yù)約,最低5萬排號,最高可享年返利30%。”近日,邯鄲市部分消費者反映,該項目樓盤已于去年就開始宣傳排號銷售,項目拆遷工作還未完成,就鋪天蓋地宣傳介紹其項目的優(yōu)越性、獨特性,以進一步拉攏客戶,回籠資金。

  3月12日本報網(wǎng)欄目以“邯鄲:樓盤未建就夸大宣傳 公開售房現(xiàn)象普遍”為題,對該市部分項目樓盤無證、或證件不全違規(guī)銷售等種種亂象進行了報道后,引起邯鄲市委、市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。

  日前,邯鄲的一些購房者卻反映,房管部門并未對“和家大院”等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已下達責(zé)令整改書,也未在其售樓中心也未張貼了不可銷售公告,更未對該企業(yè)作出行政處罰,所收房款也未向消費者退回。

  對房產(chǎn)商無證預(yù)售等違法行為視而不見,睜一只眼閉一只眼,對領(lǐng)導(dǎo)的批示和媒體的監(jiān)督采取應(yīng)付、敷衍的辦法解脫自己,邯鄲市房管局面對混亂的房地產(chǎn)市場從未見到有任何有效的措施進行監(jiān)管,

  3.15期間,記者又走訪了邯鄲幾家在售的樓盤。

  “卓冠美景城位于鐵西大街沁河橋北側(cè)路西,項目占地98畝,總建筑面積30萬平方米。項目規(guī)劃建設(shè)6棟13—33層板式住宅樓和2棟28層商業(yè)寫字樓,目前該樓盤正在熱賣。1號樓所剩房源已經(jīng)不多,6#樓正在排號,預(yù)計到6月份開盤,目前均價是4100元/㎡。如果購買30層以上樓層,交全款可優(yōu)惠95%;如果購買30層以下樓層,交全款可優(yōu)惠96%”該售樓處工作人員向前來咨詢者不時地推介。

  據(jù)了解,卓冠美景城項目剛剛打完樁,預(yù)計2015年年底交房。根本不具備預(yù)售條件。

  河北省消費者協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)分會副秘書長張彥峰認(rèn)為,河北省關(guān)于房產(chǎn)糾紛的投訴并不少,并且隨著近幾年投訴渠道的增加,越來越多。根據(jù)河北省消費者協(xié)會房地產(chǎn)行業(yè)分會的數(shù)據(jù)顯示,根據(jù)年度投訴情況的梳理,房產(chǎn)糾紛的投訴問題主要就是五證不全、虛假宣傳。

  邯鄲的一些購房者表示:“邯鄲大多項目樓盤都是從一個證沒有賣到銷售證辦好,邯鄲房產(chǎn)市場都是這種模式。”

  在位于中華大街與農(nóng)林路交叉口附近的水韻天城售樓處,一工作人員向購房者推介:水韻天城目前均價2490元/平,貸款首付50%,預(yù)計2015年中旬交房。全款2310元/平米,貸款每平優(yōu)惠30元。項目預(yù)計2015年初交工。

  記者連續(xù)走訪了邯鄲數(shù)十家項目樓盤,沒有一家五證齊全,但都在賣房。按說,國家規(guī)定辦理五證后房屋才能賣,不允許賣圖紙房,這本來是幫助消費者防止上當(dāng)受騙的有效方法,可在邯鄲房屋銷售混亂,管理缺失的情況下,這個規(guī)定往往成了一紙空文,購房者要想買到好一點的房子,只能被迫在房地產(chǎn)企業(yè)五證不全甚至沒有證件的條件下選擇。這是有關(guān)監(jiān)管部門的疏失,還是有意放任?但不管是什么,它都讓國家法律成了擺設(shè)、讓群眾利益受了傷害。對商品房銷售管理“睜一眼閉一眼”,短期內(nèi)或許可以讓某些人獲利、或許可以讓當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場顯得繁榮,但它總有一天會讓人付出代價、會讓人追悔莫及。(高小潔)

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