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邯鄲二月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.77%居全國百城第6

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2014-03-05 07:46:47
收藏 來源:燕趙都市網(wǎng)   編輯:黃小金
  [邯鄲新聞]3月3日,中國指數(shù)研究院發(fā)布2月份全國百城房?jī)r(jià)指數(shù),與1月份相比,環(huán)比下降的城市數(shù)量并未增加,上漲的城市漲幅逐步縮小。但從總體看,全國主要城市樓市仍處于相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)。河北各城市間房?jī)r(jià)漲幅分化現(xiàn)象更加明顯,七個(gè)樣本城市中四個(gè)上漲,三個(gè)下降,其中,石家莊環(huán)比漲幅達(dá)到2.31%,在百城中位居漲幅第4位。

  數(shù)據(jù)顯示,2月份河北七個(gè)樣本城市中四漲三降。其中,廊坊、石家莊環(huán)比漲幅最高,分別為2.33%、2.31%,在百城中位居漲幅第3、第4位。其后是秦皇島環(huán)比漲1.1%,邯鄲環(huán)比微漲0.77%。衡水、保定、唐山三城房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌,其中,唐山跌幅最大,環(huán)比下跌0.87%。衡水環(huán)比下跌0.25%,保定環(huán)比下跌0.68%。

  從2月份百城房?jī)r(jià)漲跌城市數(shù)量看,64個(gè)城市環(huán)比上漲,36個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比來看,本月環(huán)比價(jià)格上漲的城市數(shù)量較上月增加2個(gè),其中漲幅在1%以上(含1%)的有20個(gè),與上月持平;本月環(huán)比價(jià)格下跌的城市數(shù)量較上月減少1個(gè),其中跌幅在1%以上的有16個(gè),較上月增加3個(gè)。

  中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為,從全國房地產(chǎn)整體環(huán)境看,年初雖然中央及各地未出臺(tái)新的調(diào)控政策,但在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩,信貸未明顯放松的大背景下,時(shí)處淡季的住宅市場(chǎng)稍有降溫。從供需雙方來看,受部分銀行釋放房地產(chǎn)信貸收緊信號(hào)、個(gè)別城市房?jī)r(jià)下調(diào)聲音增多等因素影響,開發(fā)商對(duì)推盤、定價(jià)更加謹(jǐn)慎,而購房者觀望心理繼續(xù)加重。在整體市場(chǎng)預(yù)期看淡,各市場(chǎng)參與者保持觀望的前提下,多數(shù)城市供應(yīng)量和成交量仍處于低位,2月全國住宅均價(jià)同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。

  也有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,年后出現(xiàn)的樓市恐慌對(duì)于房地產(chǎn)商還是有壓力的,相比去年,今年的市場(chǎng)熱度、價(jià)格漲幅可能要差一些。不過整體上來看,石家莊大部分開發(fā)商對(duì)于今年的市場(chǎng)還是持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度,預(yù)計(jì)今年石家莊房?jī)r(jià)還是穩(wěn)中有漲,不過市場(chǎng)分化現(xiàn)象也會(huì)更加明顯。商業(yè)肯定比住宅難做,豪宅肯定比剛需難做。項(xiàng)目也會(huì)有分化,比如品牌、品質(zhì)包括進(jìn)度好的項(xiàng)目肯定更好賣。

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